Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mieterhöhungsverlangen; Gutachten eines Sachverständigen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Mieterhöhungsverlangen - Gutachten - Sachverständiger - Grundstücksschätzung - Gebäudeschätzung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  MHG § 2 Abs. 2 S. 2
  Mieterhöhungsverlangen aufgrund Sachverständigengutachten

Verfahrensgang

• OLG Oldenburg, 22.12.1980 - 5 UH 1/80
• BGH, 21.04.1982 - VIII ARZ 2/82

Papierfundstellen

• BGHZ 83, 366
• NJW 1982, 1701
• MDR 1982, 748

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (1)

• OLG Oldenburg, 22.12.1980 - 5 UH 1/80

  Auszug aus BGH, 21.04.1982 - VIII ARZ 2/82

  Es sieht sich an einer solchen Entscheidung aber durch den Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Oldenburg vom 22. Dezember 1980 - 5 UH 1/80 (ZMR 1981, 184 = WuM 1981, 55 = NdsRpfl.

• BAG, 16.04.1986 - 4 AZR 595/84

  Eingruppierung - Angestellter als Mietzinssachverständiger; als gerichtlicher …

  Der Senat nimmt weiter Bedacht darauf, dass nach der schon vom Arbeitsgericht herangezogenen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (Beschluss vom 21. April 1982 - VIII ZA 2/82 -, NJW 1982, 1701 ) die Tätigkeit des Klägers der allgemeiner Gebäudeschätzer entspricht, die Verkehrs- und Ertragswerte von Grundstücken festzustellen haben, so dass nach den weiteren Ausführungen des Bundesgerichtshofes auch von diesem nicht technischen Personenkreis sachverständige Mietpreisbewertungen vorgenommen werden können.
• BGH, 02.11.1983 - VIII ARZ 9/83

  Begriff der Divergenz

  An einer solchen Entscheidung sieht es sich aber durch den vom erkennenden Senat erlassenen Rechtsentscheid BGHZ 83, 366, den Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Oldenburg vom 2. Januar 1981 - 5 UH 4/80 (WuM 1981, 150) und den Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Karlsruhe vom 20. Juli 1982 - 3 RE-Miet 2/82 (WuM 1982, 269) gehindert.

  In dem Senatsbeschluß BGHZ 83, 366 ist nur darüber entschieden, ob der Sachverständige, dessen Gutachten als Begründungsmittel für ein Mieterhöhungsverlangen verwendet wird, speziell für die Schätzung von Wohnungsmieten öffentlich bestellt oder vereidigt sein muß oder ob es genügt, wenn er als Grundstücksschätzer bestellt bzw. vereidigt ist.

• OLG Hamburg, 30.12.1983 - 4 U 8/83

  Mieterhöhungsverlangen; Sachverständigengutachten; Sachverständiger; Bennenung …

  Der Rechtsentscheid des Bundesgerichtshofes vom 21. April 1982 (VIII ARZ 2/82 = BGH 7 in REMiet) spreche davon, daß für die Darlegung der Berechtigung eines Mieterhöhungsverlangens vom Gesetz die öffentliche Bestellung oder Vereidigung des Sachverständigen gefordert werde, möge dort eine solche auch für ausreichend gehalten sein, wenn diese sich auf das Gebiet der Grundstücks- oder Gebäudeschätzung ganz allgemein beziehe.

  I) An der sachlichen Bescheidung der Vorlagefrage ist er - wie dies der Beschluß des Bundesgerichtshofes Az. III ARZ 9/83 vom 2. November 1983 ausweist - weder durch den Rechtsentscheid des Bundesgerichtshofes vom 21. April 1982 (VIII ARZ 2/82 = BGH 7 in RE-Miet) noch durch diejenigen des Oberlandesgerichts Oldenburg vom 2. Januar 1981 (5 Uh 4/80, OLG Oldenburg 10 in REMiet) beziehungsweise des Oberlandesgerichts Karlsruhe vom 20. Juli 1982 (RE-Miet 2/82, OLG Karlsruhe 20 in RE Miet) gehindert, weil alle diese Rechtsentscheide im Kern anders gelagerte Rechtsfragen klären.

• LG München II, 11.05.1993 - 2 S 164/93

  Feststellung des Verkehrswertes von bebauten Grundstücken durch die Mitglieder …

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• BayObLG, 23.07.1987 - REMiet 2/87
  Die Anforderungen an die Substantiierungslast des Vermieters und damit an das zur Begründung vorgelegte Sachverständigengutachten dürfen nicht überspannt werden (BGHZ 83, 366 = RES § 2 MHG Nr. 26, Bd. II S. 120/121).